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外壁塗装・屋根工事専門店のプロタイムズ白河店です！

今回のブログを執筆させていただく

外装劣化診断士の　石井　です！

今回は前回ご紹介したノンアスベスト屋根のメンテナンス方法をご紹介いたします。

塗装が出来ない場合、葺き替え工事　又は　カバー工法になります。

屋根の葺き替え工事のメリットとデメリット

メリット

1. 防水性・断熱性が向上：新しい材料に替えることで、雨漏りの防止や断熱効果が高まります。
2. 耐久性が増す：劣化した古い屋根材を交換することで、屋根全体の寿命が延び、建物の保護も強化されます。
3. 見た目が美しくなる：新しい屋根材に変えることで建物の見た目が改善され、資産価値の向上にもつながります。
4. 安全性の向上：アスベストを含む古い屋根材から、健康に配慮したノンアスベスト材などに替えることで、安全性が高まります。

デメリット

1. 費用がかかる：葺き替えは大規模な工事になるため、他の補修に比べ費用が高くなります。
2. 工事期間が長い：葺き替えには数日から1週間以上の工期が必要で、天候によってはさらに延びることもあります。
3. 廃材の処理が必要：撤去した屋根材の廃棄処理費用や、アスベスト材の場合は特別な処分が必要です。

屋根重ね葺き工事（カバー工法）のメリットとデメリット

メリット

1. 費用が抑えられる：既存の屋根材を撤去せずに新しい屋根材を重ねるため、解体や廃材処分の費用を削減できます。
2. 工期が短い：撤去作業がないため、工事期間が短く、天候に左右されにくい点もメリットです。
3. 防水性と断熱性の向上：新しい屋根材を重ねることで、雨漏り防止や断熱効果が強化され、室内の快適性が高まります。
4. 遮音効果が高まる：二重構造になることで、雨音などの騒音を軽減する効果も期待できます。

デメリット

1. 屋根が重くなる：屋根の重量が増えるため、建物に負荷がかかり、耐震性に悪影響を及ぼすことがあります。特に古い建物では注意が必要です。
2. 施工ができない場合がある：既存の屋根が劣化しすぎている場合や、屋根構造によっては重ね葺きができないことがあります。
3. 通気性が悪くなる可能性：二重にすることで通気性が悪化し、湿気が溜まりやすくなるため、適切な通気対策が必要です。

一般的には重ね葺き工事が多いですが、屋根下地が傷んでしまうと出来なくなってしまう場合もあるので、早めの診断と対策が必要となります。

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